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La gentrificación CDMX se expande, elevando las rentas en nuevas colonias clave. La gentrificación CDMX es un fenómeno que continúa impactando el mercado inmobiliario, especialmente en la capital del país. Aunque colonias como Roma, Condesa, Polanco y Coyoacán han sido históricamente las más afectadas, el desplazamiento de sus habitantes...
julio 29, 2025
La gentrificación CDMX se expande, elevando las rentas en nuevas colonias clave.
La gentrificación CDMX es un fenómeno que continúa impactando el mercado inmobiliario, especialmente en la capital del país. Aunque colonias como Roma, Condesa, Polanco y Coyoacán han sido históricamente las más afectadas, el desplazamiento de sus habitantes originales hacia otras zonas está provocando un aumento generalizado en los costos de vivienda. Un análisis basado en Inteligencia Artificial (IA) ha identificado cinco colonias que, por sus características, podrían experimentar un incremento significativo en sus precios de alquiler en los próximos años.
Este fenómeno se produce cuando personas con mayor poder adquisitivo, a menudo extranjeros, buscan viviendas más económicas, desplazando a los residentes originales y elevando los costos. Las consecuencias de la gentrificación CDMX se extienden más allá de las zonas populares, afectando indirectamente a otras áreas de la ciudad.
El análisis de IA, basado en diversos artículos y estudios demográficos, señala a cinco colonias como las más vulnerables a la gentrificación CDMX:
Colonia históricas como Roma Norte, Roma Sur, Condesa y Juárez ya han experimentado incrementos de renta de hasta 118% durante 2023, con precios promedio muy elevados y una creciente turistificación, según datos de Airbnb. Propiedades.com reporta aumentos superiores al 60% en la alcaldía Cuauhtémoc en los últimos cinco años, mientras que Benito Juárez y Miguel Hidalgo también registran incrementos de más del 40%.
Ante este panorama, el gobierno capitalino ha implementado políticas recientes para intentar estabilizar los precios en zonas como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Sin embargo, existe incertidumbre sobre el impacto real de estas medidas y si lograrán contener el creciente problema de la gentrificación CDMX.
Con información de: Infobae
