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Como parte de las estrategias económicas para el próximo año, el Paquete Fiscal 2026 de la Ciudad de México contempla una serie de medidas orientadas a sanear la cartera de contribuyentes. La Iniciativa de Decreto por el que se Reforman y Adicionan Diversas Disposiciones del Código Fiscal local establece...
diciembre 17, 2025
Como parte de las estrategias económicas para el próximo año, el Paquete Fiscal 2026 de la Ciudad de México contempla una serie de medidas orientadas a sanear la cartera de contribuyentes. La Iniciativa de Decreto por el que se Reforman y Adicionan Diversas Disposiciones del Código Fiscal local establece mecanismos para la condonación de hasta el 100% en adeudos del impuesto predial y derechos por suministro de agua. El objetivo central de esta propuesta es incentivar la regularización fiscal de la ciudadanía y recuperar el flujo de ingresos en la hacienda capitalina.
La Jefa de Gobierno tendrá como plazo límite el 30 de enero para emitir la resolución de carácter general que instrumente estos beneficios. La medida distingue entre tipos de propiedad para aplicar los descuentos: aquellos inmuebles ubicados en los primeros cuatro rangos (A-D) de la tarifa del valor catastral podrán subsanar sus pasivos mediante un pago único. Este monto se fijó en mil pesos para uso habitacional y 2 mil pesos para uso no habitacional o mixto. Por otro lado, las propiedades de mayor valor (rangos E-P) accederán a la condonación del 100% de accesorios.
La iniciativa fiscal reconoce situaciones extraordinarias que afectan el patrimonio inmobiliario, otorgando beneficios específicos a propietarios afectados por el entorno urbano. Se estipula la condonación del impuesto predial y agua para inmuebles en colonias con daños estructurales derivados de grietas o hundimientos diferenciados. En estos casos, el beneficio oscilará entre el 50%, 75% o 100%, dependiendo del nivel de riesgo clasificado como bajo, mediano o alto.
Asimismo, se contemplan medidas compensatorias por afectaciones de obras públicas mayores. Los propietarios cuyos inmuebles presenten daños por la construcción del Tren Toluca-Valle de México recibirán condonaciones del 75% o 100%. De manera particular, se instruye la condonación total del predial, retroactiva desde el ejercicio fiscal 2017, para las colonias Primera Victoria, Minas de Cristo y Cove, en la Alcaldía Álvaro Obregón, afectadas por la ampliación de la Línea 12 del Metro.
En materia de recursos hidráulicos, la propuesta incluye facilidades administrativas para trámites susceptibles de caducidad y prescripción. Se aplicará la condonación en el pago de derechos por el suministro de agua a partir del año 2021 para usuarios domésticos, mixtos y mercados públicos que hayan recibido un servicio insuficiente para cubrir necesidades básicas. Adicionalmente, se considera una condonación parcial para aquellos usuarios con medidor instalado que demuestren la existencia de fugas en sus instalaciones hidráulicas.
Con información de UNOTV
