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Informe de Banorte revela disparidades regionales y precios récord en la capital. Tendencia al alza en el mercado inmobiliario nacional De acuerdo con el reciente reporte del Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) de la institución financiera Banorte, el precio de la vivienda en México presentó un aumento del...
marzo 12, 2026
Informe de Banorte revela disparidades regionales y precios récord en la capital.
De acuerdo con el reciente reporte del Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) de la institución financiera Banorte, el precio de la vivienda en México presentó un aumento del 4 % durante el segundo mes de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este avance confirma una tendencia general al alza en el sector, situando el costo promedio a nivel nacional en 31 mil 600 pesos por metro cuadrado.
El análisis, que utiliza técnicas de web scraping para recopilar datos de portales inmobiliarios, evaluó el comportamiento en 15 entidades federativas. Esta metodología permite ajustar las estimaciones por factores como ventas repetidas y antigüedad, ofreciendo un panorama detallado tanto de la oferta de vivienda nueva, que concentra el 50.6 % de las propiedades, como de la distribución entre departamentos (48.5 %) y casas (51.5 %).
El informe subraya una notable disparidad en los costos según la ubicación geográfica. La Ciudad de México se mantiene como la entidad con la vivienda más costosa del país, alcanzando los 57 mil 931 pesos por metro cuadrado, lo que representa un alza interanual del 2.7 %. En el extremo opuesto se encuentra Tamaulipas, que registró el precio más bajo con 18 mil 558 pesos.
Respecto a las variaciones mensuales, el estudio detalla los siguientes movimientos:
Estas cifras reflejan cómo factores como la demanda y las características de los inmuebles influyen en la brecha de precios entre las distintas regiones del territorio mexicano.
El acceso a la vivienda persiste como un dolor de cabeza para los mexicanos, agravado por fenómenos como la gentrificación. Ante este escenario, la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) validó a finales de febrero una medida para frenar el incremento desmedido en las rentas de la Ciudad de México, avalando reformas al Código Civil impulsadas originalmente en 2024.
La resolución establece que el aumento anual de las rentas de casa habitación no podrá superar la inflación del año anterior. Considerando que la inflación en 2025 fue de 3.69 %, un arrendamiento de 10 mil pesos solo podrá incrementar 369 pesos. Esta decisión busca proteger a los inquilinos ante la vulnerabilidad económica y regular el mercado inmobiliario en la capital.
Con información de: Reporte Índigo
